風機盤管系統是由冷水主機供給冷凍水，水溫通常只有8℃左右，所以其冷凍水的供、回水管，冷凝管和凝水盤的溫度都比較低，在夏季容易出現結露，必須進行保溫，而且對保溫的要求也比較高。但由于保溫材料和施工的原因，未能將保溫材料緊貼在管壁或管件上，以致保溫材料與管壁之間存在一定的孔隙，當空氣進入孔隙中碰到低溫管壁時，便產生凝結水，凝結水越積越多，就會滲出，弄濕吊頂。
例：因采用玻璃棉管殼保溫，在閥門等不規則管件上不易將之緊貼，管件表面產生凝結水并吸入管殼內，整個玻璃棉管殼吸足水后冷凝水滴出，弄濕吊頂。還有的工程是凝水盤未做保溫，從而在凝水盤下形成二次凝水，浸濕吊頂。
在使用過程中，曾經發現由于凝水盤的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因為風機盤管多是在濕工況下工作，盤管表面常常沾滿灰塵。若維護人員沒有及時清洗，就會使這些灰塵或一些細小纖維狀物質被凝水沖下，沉積在凝水盤中，凝水盤中的潮濕環境常常導致細菌繁殖產生膠狀污物，從而堵塞排水口。所以應定期對風機盤管進行檢查清洗，以保證凝結水排放暢通。
施工質量也是一個重要原因。許多中央空調工程的設計都是嚴格按照設計規范、手冊來進行的，但在施工過程中個別施工單位偷工減料，有些現場施工人員甚至未經過專門的安裝培訓就上崗操作，導致在運行過程中出現了這樣那樣的問題。所以施工單位要對施工人員進行必要的上崗培訓，施工過程中要加強監理力度，一切偷工減料或錯誤操作的現象發生。
對于中央空調的保養方法有很多種，有些是需要人員來進行檢修保養。比如說關于壓縮機油壓的大小和油量的多少，還有各種閥門是否關閉正常等等，這類型的我們自然是沒辦法自己將進行檢查保養的，那么中央空調保養公司有哪些保養方法？
1、定期檢查中央空調的進風口和出風口有沒有異物堵塞，如果有一定要及時清理以免影響使用效果。
2、檢查中央空調的電源插頭與電源插座是否有松動或脫落的現象。
3、每個月定期開一次中央空調讓它運轉，就算不在經常使用的季節也需要定期開一次機，以免壓縮機里面的潤滑油凝固。
4、定期清洗中央空調的過濾網，可以用吸塵器將濾網中的灰塵清理出來，也可以用清水清洗濾網然后晾干。
5、在不使用中央空調的時候應該講中央空調清洗一次，然后開機運轉使中央空調內部變得干燥不潮濕，濾網一定要晾干之后才能裝入中央空調內部。
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